また寒波が到来すると、住宅の維持管理にさまざまな問題が発生しやすくなります。
売主様は、購入希望者さんに良い印象を与えるためにも、事前にしっかりと対策を講じておくことが重要です。
今回のブログでは、不動産売却において売主様が冬に対策すべき事項をお伝えします。

1. 水道管・給湯器の凍結防止策

冬場は水道管や給湯器が凍結しやすく、最悪の場合破裂してしまうこともあります。これを防ぐために、以下の対策を行いましょう。

・保温材の設置：屋外や北側に面した水道管には断熱材や保温シートを巻いておく。
・水抜きの実施：長期間空き家になる場合は、水道管の水を抜いて凍結を防ぐ。
・水を少し出しておく：特に寒い日は、蛇口から少量の水を出し続けることで凍結を防ぐ。

2. 住宅の断熱・暖房対策

寒波の影響を受けにくい住宅は、購入希望者にとって魅力的です。

・窓の断熱強化：二重窓や断熱シートを活用し、結露や冷気の侵入を防ぐ。
・隙間風の対策：ドアや窓の隙間に隙間テープを貼ることで、寒さを軽減。

3. 外回りの雪・氷対策

大雪や凍結は、購入希望者さんが物件を見に来る際の障害になります。
見た目の印象を良くし、事故を防ぐための対応をしておきましょう。

・駐車場・玄関の除雪：積雪がある場合は、事前に除雪しておく。
・滑り止め対策：玄関先やアプローチに滑り止めマットや砂をまいて転倒防止。
・雨どいのチェック：雪や氷の重みで破損しないよう、事前に清掃・補強をしておく。

4. 内見時の快適な環境づくり

冬の寒さが厳しい時期の内見では、室内の環境が購入希望者の印象を大きく左右します。

・暖房を事前につけておく：寒い家はマイナス印象につながるため、適度に暖房を入れておく。
・日当たりの良さをアピール：カーテンを開けて自然光を取り入れ、明るい雰囲気を演出。
・加湿器で乾燥対策：適度な湿度を保つことで、居心地の良さを向上させる。

などの対策がございます。
寒波が来る前に適切な対策をしておけば、トラブルを未然に防ぎ、売却活動もスムーズに進めることができます。
買主様に「冬でも快適に住める家」という印象を持ってもらうためにも、事前準備をしっかり行いましょう！