第5,843回　不動産事業部の神田です。

今回は不動産のしくみをご紹介します！
まずは下の図をご覧下さい！

まずは売主様と言われる物件の持ち主さんが不動産屋に売却相談をしてその後、査定結果のご報告をします。
査定結果に納得されたら、媒介契約という契約していただきます。
媒介契約とは、仲介をさせていただく際の決め事を契約書にまとめることで両者間でのトラブルを未然に防ぐ目的の契約書です。
この媒介契約は3種類ありますが、3種類の違いはまた別の機会にご紹介させていただきます。

媒介契約を結んだ後に、不動産会社はレインズと呼ばれる指定流通機構に物件の登録を行ないます。
レインズとは不動産会社だけが見れるサイトで、日本全国の売りに出ている物件情報を見る事ができます。

ここで、レインズに登録されるとどうなるの？と疑問が出てくるかと思います。
既に物件探しをされている方や物件を購入されたことがある方はご存知かもしれませんが　
どこの不動産会社も登録されている全ての物件をご紹介することができるんです！
この事実に驚かれた方も多いのではないでしょうか？
私は不動産を仕事にするまでは、各不動産会社で売っている物件が違うとばかり思っていました笑
そんな話をさせていただいていると、「じゃあ、どこの不動産会社で探しても一緒なの？」と思われると思います。
その通りです！どこの会社で探しても物件情報は同じなんです。
ですので、どこの会社から買いたいではなく、誰から買いたいかが重要だと思っています。

多くの方にとって一生に一度の大きな買い物となる不動産を購入する上で
ローン・お金のご不安、物件のメリット・デメリット、建築のことなど、ご不安は多くあるかと思います。
そんなご不安に、エヌテック不動産は、母体が建築会社であることからも
お金・不動産・建築とそれぞれの分野のプロがご不安内容を一緒に解消させていただきます！！
あなたから買いたいと言っていただけるように、ひとりひとりのお客様に丁寧に迅速に、ご対応させていただきます！

物件をお探しの方や、これから探そうか検討中の方、売ろうかお悩みの方、どんな土地がいいのか？、どんな建築がいいのか？
エヌテックに頼みたいかどうかは一旦置いておいて、
購入を急かすような行為や押し売りもいたしませんので、是非、お気軽にご来店いただき、一度お話をさせていただければと思います！