不動産 売却
第6,081回 不動産事業部の神田です。(広島市 安佐南区 西原 不動産 仲介 売却 売却査定 工務店 注文住宅)
弊社では 建物・土地・マンションご購入のお手伝い(仲介)はもちろんのこと
売主様から物件をお預かりし、スムーズに売却できるよう全力でサポートさせていただいております。
今回は、物件を売却する際に知っておいていただきたい大切なポイントをいくつかご紹介いたします。
1. 売却を検討する際の最初のステップ
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市場価値の把握
不動産市場は地域や時期によって変動します。最新の相場や市場動向を調べ、適正な価格を知ることが重要です。 -
売却の目的とタイミング
売却理由（住み替え、資産整理など）を明確にすることで、最適なタイミングを見極められます。
弊社では、無料査定を通じて物件の現状に基づく価値をご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
2. 売却活動を始める前に準備すること
物件を魅力的に見せるための事前準備はとても重要です。
- 物件の状態を整える
清掃や整理整頓を行い、内覧時に良い印象を与えられるようにします。 - 必要書類の確認
登記簿謄本、土地測量図、建築確認済証など、売却時に必要な書類を事前に揃えておきましょう。 - リフォームや修繕の検討
小さな修繕を行うだけでも、物件の印象が大きく変わることがあります。
3. 売却時にかかる費用について知る
売却活動には以下のような費用が発生することがあります。
- 仲介手数料
- 譲渡所得税（利益が出た場合）※減税対策がございますので、登記変更等をされる前にご相談ください。
- 登記や測量費用
これらの費用を事前に把握し、計画的に進めることが大切です。
4. 信頼できる不動産会社の選び方
物件売却の成否は、不動産会社選びに大きく左右されます。以下のポイントを参考にしてください。
- 地域に精通しているか
- 売却実績が豊富か
- 対応が丁寧で迅速か
弊社では、売主様一人ひとりに寄り添いながら、安心して売却活動を進められるよう全力でサポートいたします。
5. 売却の流れと注意点
物件売却の流れは次のようになります。
- 査定の依頼
- 査定結果をご提示
- 媒介契約の締結
- 売却活動の開始（広告・内覧対応）
- 買主様との交渉
- 売買契約の締結
- 引き渡し手続き
特に、契約内容や引き渡し条件については十分な確認が必要です。
不明点があれば、不動産会社としっかり相談してください。
安心して売却活動を進めるために
物件売却は、準備や手続きが多く不安に感じることもあるかもしれません。
しかし、信頼できる不動産会社と一緒に進めることで、スムーズに成功へと導くことができます。
弊社では、売主様の大切な資産を最適な形で売却できるよう、全力でサポートいたします。
無料査定やご相談はいつでも受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。