1. 固定金利と変動金利の違いとは？

固定金利とは？

契約時の金利が完済まで変わらないタイプのローン。

メリット

✔ 金利が変わらず安心です。（返済額がずっと一定）

✔ 金利上昇の影響を受けない

デメリット

❌ 変動金利よりも金利が高め（2025年現在、中国銀行手数料タイプ 1.2%）

❌ 借入時の総返済額が多くなりがち

変動金利とは？

契約時の金利が一定期間ごと（通常5年ごと）に見直されるタイプのローン。

📌 メリット

✔ 金利が低い！（2025年現在、広島銀行手数料タイプ0.385％）

✔ 総返済額が安く済む可能性が高い

📌 デメリット

❌ 金利上昇のリスクあり（将来の返済額が不確定）

❌ 長期間借りるとリスクが大きくなる

2. 固定金利と変動金利、どっちを選ぶべき？

固定金利が向いている方

🔹 今後の金利上昇が不安な方

🔹 毎月の支払い額を安定させたい方

🔹 長期間（30年以上）ローンを組む方

変動金利が向いている人

🔹 金利の低さを活かして総返済額を減らしたい方

🔹 短期間（10〜20年以内）でローンを完済する予定の方

🔹 将来的に繰り上げ返済を考えている方

3. 2025年はどちらを選ぶべき？ 

現在、日本は歴史的な低金利ですが、日銀による利上げも始まりつつありますので、低金利時代も終わりを告げる可能性があります。
今回の利上げは0.5％と実に約16年3カ月ぶりの水準となりました。
住宅ローンにいつどのくらい反映されるかは分かりませんが、10数年単位で見ると高金利になった場合の危機感は大切です。

金利が上がる可能性があるため、固定金利のメリットが大きくなるかもしれません。

しかし、短期間での返済を考えている人は、まだ低金利の変動金利を選ぶのもアリです。

 **「安全を取るなら固定金利」「低コストを狙うなら変動金利」**という選び方が基本です！

ご自分のライフプランに合った金利タイプを選びましょう！